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부동산
  • 작성자jkmaclove
  • 날짜2018.06.18
  • 조회수255

제목수시바 매매

부동산
지역정보 CHARLESTON / WV
형태 사업체,식당
가격 $50,000.00
매물 상태


살기좋은 웨스트 버지니아 챨스톤 샘스 클럽 매장안 위치한 sushi bar 매장 를 매매합니다.

본 매장은 전국샘스 클럽매장중 매우 잘 되는 매장중 하나이며 챨스톤 좋은곳에 위치하고 있읍니다.

.

코스코 나 다른 샘스클럽이 근처에 없는 관계인거 같읍니다.

리모델링을 거쳐 단독 아일랜드 식으로 매우 편리하게 지어졋읍니다.

현재 월 매상 $31,000-$32,000하고있으며

회사에서 들어오는 책 입금액 은 $20,000-$21,000 입니다.

재료비 $7,000 -$7,500 정도 제하시면

월 만불정도 인컴

부부가 종업원 한명 데리고 운영하시면 아무래도 재료비절약 이 나 매상에도 상당히 좋은 영향을 미칠거라생각합니다.

따로 나가는 렌트, 전기비, 물값 등은 없읍니다.

의욕적으로 신나게 운영 하실분들께는 적은 자본으로 좋은 비지니스 하실수 있겠읍니다.

회사에서 나 본 매장에서 충분히 트레이닝 해 드려 운영에 차질이 없게 도와드립니다.

특별하게 10년이나 20 년 경력의 수시맨 만이 운영하실수 있는 비지니스가 아니라 한국식 김밥 마시줄아시는 정도 면 되시고 젋고 의욕적 신나게 운영하실분 찾읍니다 (영어 잘하시면 더 좋을것).

비지니스 시간은 8am-6Pm 이며 더 운영시간을 한시간 정도 더 하시면 좋을듯 합니다(7시PM)까지. 아침에 나가셔셔 물건 채워 놓으시면 1시나 2시 PM 됩니다 그후에 자녀 픽업이나 볼일 보시고 다시 매장에 오셔서 크런치 롤 손님들한테 샘플링 하는거 신경쓰시고 또 팔린 item 을 채워놓으시면 됩니다.



가: 오만불 약간 네고 가
714-726-6011 jason


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Q.테넌트가 나가기로 노티스를 주었는데 jail에 갈 경우
A. 법적으로 하려면 변호사에게 물어보는게 정확하겠지만 저으 의견은 테넌트와의 사이는 어땠나요? 짐을 소중하게 잘 보관해 놓고 있다가 나중에 찾으러 왔을때 고생했다 하면서 짐은 내가 잘 보관하고 있었으니 걱정말고 좋은곳 찾기 바란다 하면서 돈 100불 이라도 밥 값으로 쥐어줄 그정도 사이라면 테넌트분도 이해할 수 있을거라 생각됩니다. 그렇다면 둘다 법적으로 안 가도 서로 이해하고.. 한국사람들끼리라면 좋은게 좋은거 아니겠습니까? ^^ 근데 만약 테넌트와 사이가 좋지는 않고, 그렇다고 나쁘지도 않다면.. 최대한 노티스를 주는게 낫지 않을까요? 방에다가 노티스도 붙이고, 어디에 있는지 경찰서에도 찾아가서 물어보고, 면회가 되는지도 알아보고, 그리고 최소한 1~2달 정도는 기다렸다가 그래도 연락이 없으면, 방을 비우고 짐을 잘 보관하다가 돌려줘도 괜찮을 것 같다는 생각을 합니다. 단, 테넌트와 연락하기 위해서 어떤 어떤 노력을 했다라는건 기록으로 남겨두셔야 도움이 됩니다. 예를들어 경찰서 방문 기록이라던가, 사진등 모든것을 남겨두는것이 좋은 방법입니다. 그리고 방을 비우기 전에 동영상하고 사진도 같이 찍어두는것도 좋구요 하지만 만약 테넌트와 사이도 안 좋았고, 자칫하면 법정으로 가야된다 생각되면 변호사를 알아보시는게 좋겠죠..
Q.Unlawful detainer-Eviction
A. 잘 해결되셨길 빕니다
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A. 서울대학교 & 카이스트 & MIT..아이비리그 & SKY 대학교 박사 학위 소지자 (졸업) ... 위의 유명 대학을 나와도 돈이 없고 돈이 없다보니 거지 근성만 가득한가 봅니다...