Ktown스토리
케이톡
작년7월쯤 집을 샀고 30년에 그떄 가장 받을수 있는 싼 4%로 하여 샀습니다.
헌데 요즘 0제로 금리기간이 계속 길어지면서 이자율이 계속 낮아지고 있고 그리하여
현재 refinance를 생각중에 있다가 이메일로 여러 광고를 보고 연락을 해보았는데
refinance를 수수료 (loan cost) 없이도 가능하다고 이메일을 받아 문의드립니다.
혹시 loan cost 없이 refinance를 할경우 3.25% 30년으로 한다고 하여 이렇게 되면 저한테 유리한건지
loan cost 가 정말 없다면 25년이나 20년으로 바꾸려고 생각중인데
정말 아무런 수수료나 비용없이 그대로 refinance가 되는건지 답변 부탁 드리겠습니다.
현재 크레딧은 750이상이고 다운페이는 30% 한상황이며 edd를 받고 있습니다만
언제든 직장에는 복귀할 수 있습니다.
yooops님의 답변입니다.
2020.10.09
EDD 로 융자가 나온다고??? 난 숨만쉬고 있는데, 나두 나오겠네?? 한 천만불짜리 집사서 800만불 융자 받아야겠다.
leesamsy님의 답변입니다.
2020.10.04
안녕하세요? 현재 4%와 크레딧 점수가 750이라면 3.25%에, loan cost없이 가능합니다. 하지만 아셔야 할 것은 재융자를 하실때, loan cost없이 가능하다는 것은 잘 생각해 보셔야 합니다. 모기지 융자나 재융자에는 반드시 loan cost가 들어갑니다 - 에스크로, recording, title 등을 만들고 등록할 때, 반드시 fee가 필요합니다. 그런데 loan cost없이 해 주겠다는 것은 재융자 하시는 분의 이자율을 높여, 그 이자에서 loan cost를 충당하는 것입니다. 그래서 3.25%까지 높아지신 것입니다. 그러므로 지금 문의하신 분은 loan cost를 적당히 지불하면 크레딧에 따라 3% 미만 2.75%까지도 가능할수 있습니다. 이렇게 하실 때, 융자 전체 금액이 더 낮아 지실수도 있습니다. 당장 loan cost를 내지 않으시는 것보다 론 cost를 적당히 내더라도 좋은 이자를 받으시는 것도 고려해 보시기 바랍니다. 저는 Samuel Lee 융자를 운영하는 모기지 브로커Samuel Lee 입니다. 문의하실 것이 있으시면 언제든지 연락 주세요. (714-472-4267)
- Q.코네티컷 예일대ㆍ월링포드 주변 한국 리얼터 계신가요?
- A. https://www.raveis.com/agentprofile.asp?AGENT=4857&AGT=4857&SITE=agt 이분한테 한번 연락해 보세요. 저도 지인분의 유학때문에 1-2년전에 전화로 문의했었는데..친절하게 설명해 주셨어요.
