Cap Rate은 투자 부동산에서 생성 될 것으로 예상되는 수익률을 말합니다. 

핵심 Point !!! 

자본화 비율(Cap rate)은 부동산의 순 수익을 현재 시장 가치로 나누어 계산합니다. 

백분율로 표시되는이 비율은 부동산 투자에 대한 투자자의 잠재적 수익에 대한 추정치입니다. 

Cap rate은 유사한 부동산 투자의 상대적 가치를 비교할 때 가장 유용합니다.

Cap Rate부동산 투자의 수익성과 수익 가능성을 평가하는 가장 보편적 인 척도입니다. 

Cap Rate은 단순히 부동산이 대출이 아닌 현금으로 구매되었다고 가정 할 때 1 년 동안의 부동산 수익률을 나타냅니다. 자본화 비율은 부동산의 내재적, 자연적, 비 레버리지 수익률을 나타냅니다. 

순수익률Cap Rate공식 Cap Rate계산을위한 여러 버전이 있습니다.

 가장 널리 사용되는 공식에서 부동산 투자의Cap Rate은 

부동산의 순 영업 수입 (NOI)을 현재 시장 가치로 나누어 계산합니다. Cap Rate= 순 이익 (NOI) / 현재 시장 가치